楼梯房和电梯房哪一个更好-要闻

来源:楼盘网时间:2023-03-29 23:05:35

楼梯房和电梯房都有自己的好处和缺点,以下是楼梯房和电梯房优缺点:

楼梯房的优点


(资料图片仅供参考)

1、相比电梯房少出一些费用,不需要承担电梯维修基金以及其他与电梯相关的费用。

2、因为不需要电梯井配电间的存在使得楼梯房的公摊的面积小,实用面积更大,利用率相对更高。

3、出行不过分依赖电梯,没有等待电梯的烦恼。

4、发生火灾等自然灾害,会逃生更加便捷,速度更快。

楼梯房的缺点

1、出行上下楼比较费力,尤其是老人和小孩,年纪大了腿脚不好,爬楼梯也会比较费力,还不太会走路的小孩需要大人抱才比较安全。

2、装修费用多出一项人工费,因为楼梯房搬大型的材料会很不方便,所以一般需要支付师傅一笔人工费。

3、保值空间不大,随着电梯房的兴起,年轻一代会优先选择电梯房,导致楼梯房被慢慢淘汰。

电梯房的优点

1、出行方便,上下楼梯不需要自行走路,直接坐电梯就可以了,这也是电梯房的最大优点。

2、有电梯的话,装修或者购置大型家具重物时可直接通过电梯运送,省力省钱。

3、电梯房相比大多楼梯房来说,楼龄更小,多是年份比较新的楼房。

4、户型设计更富有层次感,能够打破常规设计,使得房屋环境更好。

5、方便了高楼层住户和家中有腿脚不便的老人或残疾人,在入住楼层上有了更丰富的选择。

电梯房的缺点

1、由于电梯房比楼梯房多了电梯井等电梯运行空间,还有电梯的控制室、配电室等,导致电梯房相比于楼梯房,需要承担更多的公摊电梯,使得实用面积缩水。

2、电梯房的物业管理费用会更多一些,因为住户除了需要承担物业管理费外,还要额外承担楼梯房没有的电梯管理费,维修费等。

3、楼层年份久了后,电梯不断老化,容易出现故障隐患,例如停电、承重等问题,并且随着电梯频繁故障,维修难度和维修成本可能会逐渐增大,还有可能出现要更换电梯的情况。

4、如发生火灾等自然灾害,电梯房的逃生是一个问题,特别是高楼层住户面临的逃生风险会更加大。

5、电梯的效率问题,有些商住两用的小区,人员流动会比较大,电梯利用率也比较高,导致了部分住户等待电梯时间会很长,使得中低楼层住户可能下楼都会比等待使用电梯更省时间。

买房子怎么选择地段

1、买房子选择地段房价

一个地段是否好可以从房价上直观的表现出来,房价的高低是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的,但是有经验的购房者总能从一些政策变化中找到购房的方向,比如周边配套、交通规划等。

2、买房子选择地段交通

交通几乎决定了这个区域或地段的任何因素,包括但不限于人口、房价、商业、市场等等。不管是坐公共交通上班,还是自驾上班,都需要完善的交通配套,一来是为了自己的舒适度,避免拥挤等;二来是减少自己的时间,把时间节省下来,留给工作或家庭。

3、买房子选择地段生活配套

生活的方便性,当然也是非常重要的。主要也分两块内容,一块是生活必须,比如,超市、菜场、商店、医院、公园等;另一块是商业类,比如,商业中心、文化娱乐等。目前,商业区是否方便,也是购房者比较关注的因素。

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