房贷还完了,怎样拿房产证

来源:楼盘网时间:2023-04-13 14:00:28

1、带购房合同和贷款合同以及还款记录,到银行开具贷款已经还清的证明。


(资料图片仅供参考)

2、需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续,办理银行解押。有的银行要预约,到贷款银行柜台办理。

3、带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料,到房产交易部门办理房产证业务。

办理房产证的流程是什么

1、要提前将办理材料准备好

购房者在购买前,应该要及时的向登记机关提交办理房产证,其中包括购房合同、购买发票、竣工决算书以及个人身份证及复印件,其中购房合同要携带正本,购买发票和竣工决算书都是需要原件的。

同时要注意,这是需要本人亲自到场进行办理的,如果是委托他人进行办理的话,一定要提供经过公正的委托书才行;除了这些,我们也可以对发展商方面的资格手续是否健全进行审核,基本的是需要看“五证”是否完备,从而也能够有一定的保障。

2、到房地产交易处办理买卖过户登记

双方在进行房产交易后一个月内,要及时的持房屋买卖合同和其他证件,到房地产交易所进行买卖过户登记的办理,其中去办理登记时我们要记住携带好身份证和户口本,以及《商品房销售合同》等证件和资料。

3、缴纳所需费用,办理过户手续

办理好了买卖过户的登记以后,买卖双方会接到交易所办理过户手续的通知,之后我们需要把应该缴纳的费用都缴纳清楚就可以办理过户手续,一般的话是包括了手续费、契税和印花税,同时我们也不要忘记携带好身份证户口本和图章等必要的证明物件,之后交易所就会给买方发放房产卖契了;这一步买卖双方就不需要一定到场了,但当然如果本人没有到场的话,需要委托代理人以及委托书对其进行代替办理。

4、到房屋土地管理局登记申请

完成了买卖过户手续,以及获得了房产卖契之后,我们还需要在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请,要记得随身携带必要的证件,提前将证件以及所需的材料准备齐全。

5、一旦通过了房地产管理部门的审查验证,买方就可以领取房地产权证了。

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