1、车位核验
卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件，一般需要10个工作日。
(资料图)
2、签约
签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分，网签价为车位原购买价。网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。签署定金协议与一般房屋买卖相同，签约合同与一般的房屋买卖合同相同。
3、缴税
缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算，部分城区需提前预约缴税。卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买。
4、过户
不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记办理过户。卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买。买方除必要证件，还需提供缴税后的完税证明。
1、小区的公共空地
小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。
2、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
这部分收益可以由小区业委会委托物业公司收取，收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
3、已被公摊的地下车位
很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。
这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
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