天天微速讯:车位税费怎么算

来源:楼盘网时间:2023-04-21 16:47:12

1、车位属于不动产,如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法,那么税率为10%,增值税税费就是不含税买价乘以10%。

2、如果销售方为小规模纳税人,或者销售方为适用简易计税的一般纳税人,那么税率为5%,增值税税费就是不含税买价乘以5%。


(资料图片仅供参考)

买车位注意事项有哪些

1、搞清楚车位的产权。如果车位所有权是开发商的,此车位无法办产权证,也无法交易,若公共设施,那么开发商没有所有权,也不可以进行交易。

2、把车位有关的准则写到合同里。在签署购房合同的时候,车位的地点、号码、面积、价格等情况通通都要写在条款里面,并注明出现问题的解决途径。

3、预售车位需拿预售许可证。预售的车位须提前拿到相关证书才可买卖。

4、选购车位需交契税维修基金。一般产权年限为50年,需缴纳契税和公共维修基金。

5、选购停车位禁止使用公积金贷款。买车位无法用公积金贷款,除此之外,业主对产权、年限等限制都要有大概的认知。

买车位会有产权证吗

买车位有产权证。产权车位也是有车位房产证的,买入和办理手续跟买房子的手续一样,房产证也是一样,只是内容不一样。但以下几种没有产权证:

1、人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。

2、列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。

3、小区空地的车位。《民法典》有规定,占用业主共有财产作为停放汽车的车位,属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用,收益归全体业主所有。

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