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1、不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
2、不能太花：征信太花的意思是指征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。
3、负债不能太高：征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。
买房征信一般是看2年。通常银行在初步审核的时候，会查看贷款人两年的征信报告和记录，主要是了解借款人最近两年有没有出现负债的情况或者是逾期未还的情况。征信记录的最长保存年限为5年，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。
1、如果用户着急买房，而征信又过不了，那么就只能选择全款买房了。可以跟家人朋友周转买房资金，多找几个人借款，因为房贷的金额比较大;适当给点利息，这样借钱应该也会比较容易一些。
2、另外也可以找一些对征信要求没有那么严格的贷款机构贷款，将贷款资金用于买房。
3、如果用户买房没那么着急，并且用户的征信问题也不是很严重(比如申请网络贷款太多，征信太花)，那么建议用户暂停申请贷款，把之前的网贷结清，养一段时间的征信，再去银行申请房贷，可能就能够通过申请了。
4、如果父母的征信良好，并具备申请房贷的条件，也可以用父母的名义申请房贷，日后再过户到自己的名下。
总而言之，银行房贷审批对于借款人的征信要求是比较严格的，所以平常一定要注意维护好自己的征信。
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