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1、核实产权是否清晰：在购房时要检查卖方身份证和产权证来判断卖方是否为房屋所有人，房屋产权是否清晰，是否存在争议或抵押贷款等情况。
2、核实房屋状况：在看房时，要详细了解房屋建筑状况、小区状况，这样能更好的控制实际成本和风险。
3、明确交易程序：房屋交易程序为：看房、签约、付首付、过户、交房、付余款。但是在过户时，房屋所有人一定要到场才能过户，在交房时要看看对方是否有缴清物业费、水电费、煤气费等费用。
4、明确违约责任：要在购房合同中明确违约责任户和违约金额，督促双方按合约履行责任和义务，这样交易才能顺利进行。
1、仔细验收房屋，要在接到收房通知后去新房现场验收，首先要仔细查看购房合同，结合合同中的约定来检查是否达到交付的标准，例如墙面、地面、天花板、门窗、水电等是否与合同中的约定相符。
2、核对房屋实际面积与销售面积是否相符。验收房屋时，要核对房屋的实际面积与销售面积是否相符，最好将房屋面积以及公摊面积记录在册。
3、仔细检查房屋质量。买期房的购房者要注意检查房屋的质量，可以要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件，并可以将其作为验收房屋的依据。
4、注意核实房屋设施、设备是否与合同约定相符。开发商在交房时要向购房者提供《竣工验收备案表》、《房屋面积实测表》等文件，购房者需仔细核实这些文件，以便确认房屋的实际面积和设施、设备是否与合同约定相符。
5、查看相关文件。结合前面提到的各项文件，确认新房是否达到交付的标准。开发商需要提供的文件包括：房屋验收合格单、房屋面积实测表、质量保证书、房屋使用说明书、前期物业服务合同、临时管理规约、商品房买卖合同、一次性书面告知书、质量问题整改通知书、房屋验收记录、存在质量问题的楼宇交接记录等。
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