阳西月亮湾海景房可以买吗

来源:楼盘网时间:2023-06-02 17:03:36

阳西月亮湾海景房可以买,阳江月亮湾海景房位于广东省阳江市阳西县沙坝镇,占地近千亩。它还位于国家海洋公园内,拥有34平方公里的广阔海域。月亮湾除了沙滩海景,还有山、河、岛、温泉。还配有酒店、海边游乐场、商业街、美食街、肉类海鲜市场等。既方便永久居留,也方便短期旅行。这也是吸引全国各地的人们来到月亮湾的重要因素。


(资料图)

买房需要注意哪些方面

1、开发商是否具备五证

购买预售商品房,要查看开发商的“五证”“二书”是否齐全,这个是验证开发商的实力和资质,一定要等到齐全之后再能购买,其与开发商是否违规销售、房子会不会烂尾、能否按时收房息息相关。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”包括《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。

2、社区周边规划和配套是否齐全

虽然现在大多数的家庭都买了车,但难免遇到需要乘坐其他交通工具时候,因此小区周边的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要从商业区购买,看看小区周边的商业配套是否齐全等,以免入住小区之后,买东西不太方便。

3、公摊面积

在购房时,公摊面积不容忽视,要注意看是否合理,多层住宅的公摊面积较少,高层住宅会受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%左右,高层在18%~26%左右。

4、定金缴纳

大部分开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》,同时需要缴纳一笔定金。但是缴纳定金并非购房的必经程序,弄不好还会陷入定金纠纷,因此尽量不缴纳定金。

5、购房广告

很多朋友买房前会看项目广告,很多时候开发商过于失真的营销包装会误导消费者。因此在买房时要理性看待广告,尽量上实地进行察看,并且保留广告单等宣传资料,万一开发商若不兑现,这些资料都可以作为追究其法律责任的凭证。

6、产权

如果是购买二手房的话,要上房管部门查验产权所有人是否有负债或抵押行为,房屋是否被人民法院或行政机关依法查封等,注意房屋产权一定要清晰,且要对照房产证上的房屋面积、登记日期、公摊等是否和约定的一致。

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