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1、查征信上的不良记录：公积金贷款审批时会查询借款人的征信报告中是否存在逾期等不良记录，如果发现借款人的征信报告中有信用卡透支未还、信贷或担保逾期等不良记录（尤其是出现连续多次逾期、累计多次逾期的严重负面信息，比如“连三累六”），自然会担心放贷风险较大，从而拒绝批贷。
2、查征信上的查询记录：公积金管理中心在进行贷款审批时会查看借款人的征信报告中是否存在过多的查询记录，如果近期借款人的征信报告中有很多信用卡审批名义或贷款审批名义的查询记录，表明借款人近段时间频繁在多家金融机构申请了不少信贷产品，如此一来，管理中心难免会担心借款人存在多头借贷情况，经济生活不稳定。
3、查征信显示的负债率：在审批公积金贷款时，管理中心会查看借款人的征信报告中显示的负债率具体有多高，如果借款人的征信报告中显示有很高的负债率，尤其是负债率达到或者超过50%的情况，申请公积金贷款就有一定的概率无法通过审核，因为管理中心会担心借款人的还款能力不足。
1、必须有公积金参与的资格，这里的公积金资格是指参加住房公积金计划的职工才有资格申请住房公积金贷款，需要工作企业有公积金的福利，职工也按时缴纳，这样才可以。申请公积金贷款还需要达公积金的缴纳期限，也就是在申请贷款前需要连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月，这样才能申请公积金贷款。
2、住房公积金贷款必须是唯一的，例如贷款人的配偶已经申请了住房公积金贷款，那么在没有还清贷款本息之前是不可以再获得住房公积金贷款的，所以公积金是一次家庭使用。公积金的贷款要求在提出住房公积金贷款申请的时候，必须具有较稳定的经济收入，比如工作稳定、家庭积蓄和财产稳定，具备较好的偿还贷款的能力，才可以进行公积金贷款。
3、另外公积金的贷款必须专款专用，也就是说公积金贷款必须在房屋买卖中进行使用，不得用于其他的用途，这点有公积金管理中心进行管理，而且有一定的审核，这点大家要注意。根据我国最新的规定，目前只要缴纳公积金达到半年的时间，就可以使用公积金进行贷款，一般额度大约是三十万到四十万之间，主要看具体的情况而定。
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