世界快资讯：银川公布6起保障性住房违规典型案例

6月2日，记者从银川市住房和城乡建设局获悉，住房保障政策实施5年以来，银川市辖三区筹集管理公租房及保租房3.4万套，累计解决6万余户家庭的住房问题；累计清退收回承租人不再符合住房保障条件及发生违规行为公租房2741套，追回308户违规领取的住房租赁补贴81.48万元，清缴收回长期欠缴租金1825万元。同时，该局公布6起保障性住房违规典型案例。

(资料图)

案例一：听信他人代办谣言被骗

案情：屈某某通过熟人介绍认识了杨某某，杨某某谎称认识住建局“领导”，骗取屈某某信任后，以打点关系为由先后收取屈某某7.8万元，为屈某某“代办公共租赁住房”。由于迟迟没有办下来，加之杨某某一直以各种理由搪塞推托，屈某某意识到情况不对，前往住房保障部门了解情况，才知道自己上当受骗。随后，屈某某报案，公安机关将杨某某抓获。后经法院判决，杨某某犯诈骗罪被判处有期徒刑4年，并处罚金1万元。

提示：银川市公共租赁住房、保障性租赁住房只租不售，产权归政府所有，承租人不能参加房改或低价购买。任何公共租赁住房及保障性租赁住房买卖行为均属无效。申请住房保障需到辖区街道办事处或乡镇政府、市住房保障管理部门办理，申请阶段不收取任何费用。如果有人以托关系、走后门帮您办理保障房名义索要钱物，请留取相关证据并及时举报。

案例二：协议期满未审核拖欠租金被起诉

案情：余某2017年10月签订《银川市公共租赁住房租赁协议》，承租上前城家园一套公共租赁住房，协议期限为2017年12月1日至2019年6月30日。协议期满后，余某未提出续租申请参加审核，并且欠缴房屋租金。住房保障部门多次催促，余某仍拒绝承担相应责任。2021年，住房保障部门对余某提起诉讼，法院判决余某承担租金、违约金、滞纳金共计55789.81元，并限期腾退交回承租的公共租赁住房。同时，将余某此行为记入住房保障信用档案。

提示：保障房承租人应当按时缴纳房屋租金，合同到期主动参加审核，续签租赁协议。承租人逾期不参加年审或年审不符合要求拒不腾退的，住房保障部门有权对承租人提起法律诉讼，对超出合同期限的租金按照市场租金计算，同时加收违约金、滞纳金，限期腾退交回房屋，记入住房保障信用档案。

案例三：违规转租公共租赁住房获利被惩戒

案情：承租恒大御景公共租赁住房的陈某，2019年通过某房屋中介公司将公共租赁住房转租，2021年被住房保障部门发现并查处，责令退还违法所得，取消住房保障资格，收回公共租赁住房，记入住房保障信用档案，5年内不再受理其住房保障申请。同时，对房屋中介公司违规转租公共租赁住房行为，综合执法部门处以罚款2000元。

提示：公共租赁住房和保障性租赁住房只能用于住房保障对象租住，承租人不得转租转借，房屋中介经纪公司不得提供或从事保障房租赁业务。承租人和房屋中介经纪公司转租保障房的，均会受到行政处罚。

案例四：提供虚假资料申请住房保障被责令退回

案情：郭某伪造个人身份信息及婚姻状况，骗取住房保障资格，承租盈北家园一套公共租赁住房。2022年初，住房保障部门核查发现郭某身份信息造假，责令退回违规领取的住房租赁补贴1500元，补交租金差价15682元，并限期腾退房屋，记入住房保障信用档案。

提示：在申请住房保障或者参加年审过程中，申请人应诚实守信，如实提供相关资料，提供虚假资料或隐瞒家庭情况的都属于骗取住房保障行为。

案例五：拒不腾退公共租赁住房被终止合同加收市场租金

案情：王某在承租高桥家园公共租赁住房期间，购买了一套商品住房。2020年，住房保障部门审核发现王某名下有房，不再符合住房保障条件，责令王某限期腾退交回公共租赁住房。由于王某逾期仍未腾退房屋，住房保障部门终止了王某租赁合同，并自其应当腾退房屋之日起按照市场租金标准计收房屋租金。

提示：在承租保障性住房期间，如因购买、受赠、继承等原因在银川市辖三区取得其他住房的，或者车辆、收入等发生变化超过住房保障规定标准的，应当及时向住房保障部门报告并主动退回保障房。未按规定报告或者拒不腾退保障房，按违规行为处理。

案例六：长期闲置房屋欠缴租金拒不履行法院判决被强制执行

案情：吴某某承租高桥家园一套公共租赁住房后，长期将房屋闲置，并且欠缴房屋租金等各项费用。住房保障部门多次催促，吴某某仍拒绝承担相应责任。2020年，住房保障部门将吴某某起诉，法院判决吴某某限期交回房屋、承担欠缴房屋租金。由于吴某某逾期未履行判决，2021年住房保障部门申请强制执行，法院收回吴某某承租的公共租赁住房，依法对其名下所有银行账户、微信、支付宝等进行冻结，列入失信人员名单，限制高消费。2022年，吴某某因强制执行导致生活严重不便，主动到住房保障部门履行判决结果，补交租金并承担诉讼费、公告费、执行费等各项费用。

提示：承租人应合理合规使用保障房，配合住房保障部门日常巡查及入户检查。承租人因回家乡、异地工作等原因不再使用保障房或其他原因导致房屋长期闲置的，应当及时主动腾退交回房屋，否则将被依法追究法律责任。（记者　李荣华）

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