外地人在上海临港买房条件

来源:楼盘网时间:2023-03-16 16:54:21


(资料图片仅供参考)

1、如果是外地户口,要提供缴纳社保的证明,而且连续缴纳3年,才能买一套房产,已有房产者不满足买房条件。如果是上海临港人买房,不管结婚的,还是没有结婚,都可以无条件买两套房子,但如果名下已经拥有超过两套住房,就不满足买房条件。

2、如果属于临港引进人才,其购房条件会有所放宽,例如需缴纳社保5年降为在临港缴纳社保满3年,购房资格由已婚家庭降为单身人员。通常外地人在上海限购一套住宅。

上海买房步骤是什么

1、着手准备买房:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源:这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的好处,全面细致考察房源信息。

3、实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同:确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款:根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户:原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住:从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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