个税专项扣除房贷的扣除标准是什么

来源:楼盘网时间:2023-03-19 20:47:30

1、每月1000元定额扣除

纳税人如果没有结婚,且符合房贷利息扣除个税的标准,那么就可以按照每月1000元的标准定额扣除,当然扣除的时间需要在房贷有效期内,如果客户结清了房贷,就不能继续使用房贷来抵扣个税。


(资料图片仅供参考)

2、夫妻双方选一方全额扣除

如果客户已经结婚,那么在用房贷利息抵扣个税的时候,可以经过夫妻双方约定,选择一方按照每月1000元的标准进行全额扣除,在客户选定好扣除方式以后,在一个纳税年度里面不能再出现变更,所以需要夫妻双方仔细地考虑清楚,选择最合适的一方来抵扣个税。

3、夫妻双方分别扣除50%

对于已婚的客户来说,除了可以选择一方按照每月1000元的标准全额扣除以外,还可以选择夫妻双方分别按扣除标准的50%来扣除,即每人每月扣除500元,同样客户选择分别扣除以后,在同一个纳税年度里面,扣除的方式不得再次出现变更。

4、扣除期限不超过240个月

房贷利息抵扣个税的标准当中,也有扣除期限的限制,根据相关的要求来看,用房贷利息扣除个税,最长不得超过240个月,如果客户申请房贷的时间超过了240个月,那么超过抵扣标准的时间就不能再享受抵扣服务。

有一些客户的房贷利息每月不足1000元,担心自己不能用房贷利息抵扣个税,其实这种情况完全不用担心,根据相关的要求来看,房贷利息抵扣个税是定额扣除,不管客户的房贷利息有没有1000元,都会按照1000/月的标准进行扣除。

个税汇算房贷的注意事项

1、2023年办理的是2022年度的个税汇算,因此在填报房贷专项附加扣除时,要选择2022扣除年度。

2、扣除比例有两种选择,一是借款人选择按扣除标准的100%扣除,二是婚前夫妻各自有首套房贷款的,婚后夫妻二人分别扣除50%。

3、申报方式除了综合所得年度自行申报以外,还有一项通过扣缴义务人申报,即让所在单位每个月及时申报房贷专项附加扣除。

4、专项附加扣除信息每年需填报一次,因此在完成2022年度个税汇算后,如要填报2023年度房贷专项附加扣除,则可以根据自身情况选择不同的申报方式。

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