(资料图片仅供参考)
高层住宅得房率75%是正常的。高层公摊面积是15%-25%，得房率在75%-85%之间。得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
1、房型结构(几梯几户)
影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少，但是随着户数和总套内建筑面积增加，则每户需要分摊的公用面积将减小。
2、楼盘形态
一般来说高层的得房率最低，小高层占中等，而多层得房率较高。
3、物业类型
板式得房率最高，叠式得房率占中等，点式得房率则较低。
4、公共活动区域大小
高端物业一般会建造高挑大堂、宽敞电梯、室内车库、花园等等，这些都会影响到公摊面积，因此得房率相对较低。
高层指的是10层以上的住宅，高度在27米以上，这类住宅可以解决城市用地紧张的问题，不但能够有效节约土地，还可以增加居住的人数，有较大的室外公共空间及设施，具有良好的生活便利性等，利用率得到了提高。但是公摊面积相对来说比较大，而且造价相对来说比较高。
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