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1、一般来说，房子在地铁入口处的外观与其距离地铁站口的距离有关，也与车站有关。从距离上看，距离地铁口1.5公里范围内，离地铁站口越近，升值空间越大。
2、从场地来看，如果是双地铁口、地铁公交、地铁列车等交汇的地方，升值空间更大。由于这里人流量大，很容易形成商圈，配套设施也会逐步完善。
3、地铁入口处房屋的升值还与城市规划、国家政策、周边配套等诸多因素有关。
1、买在规划的主城区：尽量购买主城区的房子，因为主城区的土地资源有限，新开发的房地产项目会越来越少，而旧城改造的项目越来越多。
2、买在地铁沿线：买房就是买未来，买在地铁沿线是顺应城市发展的大势所趋。
3、买有规划、发展和升值潜力的地段：在一个城市中，核心区域的土地资源是有限的，其周边的区域则具有较大的发展潜力。因此，在选择地铁房时，应选择那些未来具有较大升值潜力的地段。
4、买离公司或单位近的房子：上下班时间成本是每个上班族不可承受之重。
5、看开发商实力：这里涉及到一个十分重要的问题，即开发商的实力。这里说的实力不仅包括开发商的资金实力，还包括开发商的品牌、历史、口碑以及其操盘的项目情况等。
总之，购买地铁房需要谨慎，需要综合考虑多种因素，以保证自己的利益最大化。
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