【天天快播报】开放式小区改封闭小区违法吗

来源:楼盘网时间:2023-03-27 20:48:09


(资料图)

开放式小区改封闭小区不违法,如果要改造必须要通过业主委员会签字统一才能进行改造,不然就是违法的,不符合居住者的意愿,违反人权。开放小区和封闭小区最大区别在于流量,封闭的小区车辆不能从中间通过,只能走小区外的主干道。开放式的小区车辆可以自由通行,大大提高通行效率,降低堵车风险,不论好坏,改造前必须通过小区业主一致同意,不然就是违法。

封闭式小区与开放式小区的区别

1、交通网的差别。开敞式街区城市支路的间距一般宜小于300米,且越靠近中心路网密集,地块越细。而且封闭街区内每一处占地面积都超过十来公顷,并且不允许通过,那么城市路网组织必然会变得稀疏、断续,密度下降。

2、街头活力差异。对于封闭小区,其问题之一在于,在进行环境设计和公共建筑配置时,将有重要公共和商业价值的居住区设置在小区内,通过围墙或护栏。

但在交通功能之外,我们平时的许多活动,比如购物、休闲、运动、交往都可以通过街道空间来完成。而且开敞式街区由于道路网狭窄,道路两侧可设置多个商业服务设施,吸引人聚集。

3、安全性能差异。封闭小区安全,全靠小区内保安、摄像设施。而且开放式小区是依靠摄像机来保护,但是可以提高街道的安全性,避免街道上的盲区。

封闭式小区的优点有哪些

1、安全是最为重要的因素。对于国人来说,封闭式小区最直接的好处就是安全,这也是大多数人喜欢封闭式小区的原因。想象一下,如果你居住的小区没有围墙,小区外面的任何人都可以随意进出小区,小区内的安全无法得到充分保证。

2、可以在小区内享受各种便利。封闭式的小区一般都会有绿化面积,整体规划类似于花园,如今新建的住宅小区大多都配备有座椅、健身活动器材、活动场地、喷泉、花园等设施,而且很多小区都是自带幼儿园,对于小区业主来说是极为方便的。

3、有利于处置各种突发事件。封闭式小区,由于进出口的大门都是固定的,而且进出口数量不多,减少了社会人员频繁进入小区的可能,更加有利于小区内人员的疏通和管控,不会出现杂乱无序的局面,有利于疫情防控工作的开展。

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