实际面积和建筑面积怎么换算 即时看

来源:楼盘网时间:2023-04-14 12:02:40

1、实际面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。房子的实际使用面积是指实际能够使用到各个房间的净面积总和,不包括内墙、外墙、阳台等面积。

2、建筑面积=实际面积+套内墙体面积+阳台面积。实际面积与建筑面积,可以根据这个公式进行换算。


(相关资料图)

房子套内面积与实际使用面积的区别是什么?

1、面积不同:

套内建筑面积是指套内的住房使用面积,而套内的面积是指内部的实际可用面积。

2、组成不同:

套内的建筑面积由三部分组成的:套内的建筑面积、套内的墙面面积和套内的阳台面积。套内的实用面积并不包括墙壁、柱子等的结构面积。非公众楼梯(包括跳楼的内部楼梯)是按自然楼面面积的总和包括在使用范围内。

3、面积计算不同:

房屋的建筑面积按水平投影面积计算。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套内面积是实际面积吗?

套内面积不是实际面积,两者之间是有区别的。套内面积指的是套内房屋使用空间的面积,其通常由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。而实际面积指的是从建筑面积中扣除建筑物的公共空间,例如卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等。其次,套内面积比实际面积大,实际面积相对较小。

实际面积是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。就是外墙二分之一厚度之内的所有面积都算使用面积,再简单一点的说,就是能用到的地方,能摆放家具的地方都可以说是实际的使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积,可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。

套内面积就是套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积。

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