天天热议:廉租房和公租房的区别是什么

来源:楼盘网时间:2023-03-25 18:00:57

1、概念不同:公租房是解决新就业等夹层住房难的一种产品,政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,由政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供给对象和租赁标准,为无房高校毕业生、引进人才、面向其他住房困难群体出租的住房,而廉租房是指政府以租赁补贴或实物支付方式,满足城镇居民最低生活保障标准,为住房困难家庭提供社会保障性质的住房。

2、性质不同:公租房是政府政策扶持、限定户型面积、供给对象和租赁标准的公共租赁住房,而廉租房是为解决低收入家庭基本居住问题而提供的政策性住房。


(资料图片)

3、租期不同:公租房的总使用年限在5年以下,而廉租房的租赁总使用年限没有具体规定。

4、房租缴纳不同:一般来说,廉租房比公租房的租金低,而公租房根据地区不同租金也不同,各城市的公租房和租用租金缴纳额不同,具体按当地政策执行。

5、申请条件不同:公租房是在当地稳定就业达到一定年限的申请,而廉租房是在当地是常住人口的申请。

6、申请对象不同:廉租房申请对象主要是低收入群体和部分特定保障对象,而公租房申请对象不受区域和户籍限制,租赁对象为中低收入群体。

7、表现形式不同:廉租房一般有两种表现形式,一是政府出资建设后,低租金给予住房贫困者,二是政府将房租补贴发放给住房贫困者,由他们租住社会性住房,而公租房一般由政府出资建设住房,低租金出租给租户,租赁五年届满后,符合条件的承租人可以按综合成本标准规定的价格购买,购买后可以进行继承、抵押,不得进行租赁、转让、赠与等市场交易。

公租房申请流程是什么

1、提出申请,申请人向工作单位所在地的运营机构提出申请,也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请;

2、提交材料,申请人如实填报申请表,按要求提交户籍证明、居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料,承诺对资料的真实有效性负责,经申请对象所在单位盖章确认,交运营机构审核;

3、资格审核,严格申请和审核程序。运营机构受理申请后,对申请人进行资格审核。需对住房面积审核的,可委托政府指定的机构审核。审核通过的,运营机构应出具登记证明,报区(县)住房保障机构备案;

4、抽查监督,区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查,如有不符规定的,向运营机构提出整改意见,运营机构应及时落实整改。

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