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1、当前有逾期：借款人在办理房贷时，征信报告上有信用卡或者是贷款逾期未还清，银行会直接拒绝借款人申请。借款人需要把欠款还清后至少等6个月再去办理房贷，期间最好不要申请任何消费贷，以免涉及首付贷。
2、近2年内连续逾期3次或者累计逾期6次：借款人办理房贷时没有逾期欠款，可是因为逾期严重，近2年内连续3次逾期或者累计6次逾期，都会被银行加入黑名单，至少2年内是办不了房贷的，甚至可能要等5年逾期记录消除了才行。
3、征信五级分类非正常：银行一般只会对征信五级分类为正常的借款人放贷，像要是关注、次级、可疑、损失中的任意一种，都表示银行不确定借款人有足够的能力偿还贷款，为了避免放贷后无法收回贷款造成损失，也会拒绝借款人的房贷申请。
4、呆账：借款人办理上征信的信贷业务超过3个月不还款，经过多次有效催收未果，被信贷机构认为无法收回来的欠款，会在征信报告上标记为呆账，属于比较严重的逾期行为，只有还清后至少等2年才能办房贷。
5、代偿：有不少金融信贷机构会引入保险公司为借款人提供担保，一旦借款人逾期未还款时间在90天以上，会由保险公司代借款人还款，并上报征信系统标记为代偿，借款人只有把钱还给保险公司后等2年才能办理房贷。
6、信贷账户数超过3家：借款人征信上的信贷账户数超过3家，就有多头贷嫌疑，这也是办理房贷银行最忌讳的一点，建议借款人在办房贷前通过结清其中的贷款或信用卡欠款后注销账号，把信贷账户数降到3家以内。
7、前6个月有消费贷申请记录：借款人在办理房贷前6个月有申请过消费贷，且状态处于还贷中，尤其是贷款金额比较大的，会被银行认为是首付贷，借款人同样也是要还清贷款后至少6个月才能再办理房贷。
1、首先我们可以通过中国人民银行征信中心官方网站来查询个人征信，登录到中国人民银行征信中心官方网站，在官网首页即可看到“互联网个人信用信息查询系统”，点击进入后注册登录到个人账户，然后选择验证方式，通常建议大家可以选择银行卡验证，按提示完成验证操作后就可以申请查询个人信用报告，用户提交个人信用报告查询申请后，系统会在24小时后发送一条查询验证码到我们的手机上，获取验证码后重新登录网站，输入验证码即可查询个人征信报告。
2、另外，我们可以直接通过获得授权的商业银行的手机银行自行查询个人征信，通常在各银行手机银行APP当中都有个人信用报告查询的选项，点击进入后勾选相关协议，即可申请查询个人信用报告。
3、部分有权查询征信的商业银行在网点设置自助查询机器，可以查询并打印个人征信报告，网点名单可以通过商业银行官网查询。
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